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十堰茅箭区美女服务的价格 【包你爽】【加V信-744426620】【24小时服务】

来源: 南方日报网络版     时间:2019-10-04 18:09:53

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新】【浪】【美】【股】【讯】【在】【全】【球】【超】【低】【利】【率】【环】【境】【下】【,】【资】【本】【涌】【入】【房】【地】【产】【资】【产】【不】【足】【为】【奇】【。】【对】【许】【多】【投】【资】【者】【来】【说】【,】【房】【地】【产】【被】【认】【为】【是】【最】【好】【的】【投】【资】【场】【所】【,】【但】【近】【年】【来】【,】【专】【.】【.】【.】 新】【浪】【美】【股】【讯】【 】【在】【全】【球】【超】【低】【利】【率】【环】【境】【下】【,】【资】【本】【涌】【入】【房】【地】【产】【资】【产】【不】【足】【为】【奇】【。】【对】【许】【多】【投】【资】【者】【来】【说】【,】【房】【地】【产】【被】【认】【为】【是】【最】【好】【的】【投】【资】【场】【所】【,】【但】【近】【年】【来】【,】【专】【家】【们】【一】【直】【在】【密】【切】【关】【注】【一】【些】【指】【标】【,】【这】【些】【指】【标】【表】【明】【一】【些】【房】【地】【产】【市】【场】【的】【泡】【沫】【风】【险】【正】【在】【上】【升】【。】【此】【外】【,】【他】【们】【还】【警】【告】【称】【,】【加】【拿】【大】【和】【新】【西】【兰】【等】【国】【可】【能】【早】【该】【调】【整】【房】【价】【了】【。】 日】【前】【,】【经】【济】【学】【家】【尼】【拉】【吉】【-】【沙】【阿】【(】【N】【i】【r】【a】【j】【 】【S】【h】【a】【h】【)】【发】【布】【了】【一】【项】【自】【己】【的】【新】【研】【究】【,】【他】【通】【过】【跟】【踪】【四】【个】【关】【键】【指】【标】【构】【建】【了】【一】【个】【房】【地】【产】【泡】【沫】【仪】【表】【盘】【。】【四】【个】【指】【标】【分】【别】【是】【房】【价】【租】【金】【比】【(】【房】【价】【与】【年】【化】【租】【金】【之】【比】【)】【、】【房】【价】【收】【入】【比】【(】【房】【价】【与】【家】【庭】【收】【入】【之】【比】【)】【、】【实】【际】【房】【价】【(】【经】【通】【货】【膨】【胀】【调】【整】【后】【的】【房】【价】【)】【和】【家】【庭】【信】【贷】【占】【G】【D】【P】【的】【比】【例】【(】【家】【庭】【持】【有】【的】【债】【务】【与】【总】【经】【济】【产】【出】【之】【比】【)】【。】 仅】【在】【其】【中】【一】【项】【指】【标】【上】【排】【名】【靠】【前】【,】【就】【对】【这】【个】【国】【家】【的】【房】【地】【产】【市】【场】【发】【出】【了】【警】【告】【信】【号】【,】【而】【在】【多】【项】【指】【标】【上】【排】【名】【靠】【前】【,】【则】【表】【明】【该】【国】【的】【房】【地】【产】【市】【场】【非】【常】【脆】【弱】【。】 需】【要】【指】【出】【的】【是】【,】【这】【里】【的】【大】【多】【数】【指】【标】【都】【以】【2】【0】【1】【5】【年】【为】【基】【准】【年】【,】【以】【指】【数】【形】【式】【列】【出】【。】【换】【句】【话】【说】【,】【这】【些】【数】【据】【并】【不】【能】【代】【表】【这】【个】【比】【率】【本】【身】【,】【而】【是】【代】【表】【了】【自】【2】【0】【1】【5】【年】【以】【来】【这】【个】【比】【率】【上】【升】【或】【下】【降】【了】【多】【少】【。】 这】【一】【指】【标】【说】【明】【了】【相】【对】【于】【租】【房】【者】【支】【付】【的】【租】【金】【房】【价】【上】【涨】【的】【速】【度】【有】【多】【快】【。】【如】【果】【房】【价】【上】【涨】【的】【速】【度】【远】【快】【于】【房】【屋】【的】【收】【入】【(】【即】【租】【金】【)】【,】【那】【么】【从】【长】【期】【来】【看】【,】【它】【可】【能】【是】【不】【可】【持】【续】【的】【。】 在】【比】【较】【房】【价】【和】【租】【金】【时】【,】【有】【四】【个】【国】【家】【表】【现】【突】【出】【。】【自】【2】【0】【1】【5】【年】【以】【来】【,】【新】【西】【兰】【(】【1】【9】【6】【.】【8】【)】【和】【加】【拿】【大】【(】【1】【9】【5】【.】【9】【)】【的】【房】【价】【租】【金】【比】【几】【乎】【翻】【了】【一】【番】【。】【瑞】【典】【(】【1】【7】【2】【.】【8】【)】【和】【挪】【威】【(】【1】【6】【8】【.】【2】【)】【也】【紧】【随】【其】【后】【。】 在】【世】【界】【其】【他】【地】【方】【,】【这】【一】【比】【例】【与】【预】【期】【更】【为】【一】【致】【。】【举】【例】【来】【说】【,】【在】【葡】【萄】【牙】【,】【近】【年】【来】【房】【价】【飞】【涨】【,】【但】【房】【租】【也】【以】【几】【乎】【相】【同】【的】【速】【度】【上】【涨】【。】 这】【一】【指】【标】【展】【示】【了】【相】【对】【于】【人】【们】【的】【收】【入】【水】【平】【房】【价】【上】【涨】【的】【速】【度】【有】【多】【快】【。】【如】【果】【房】【价】【上】【涨】【过】【快】【,】【可】【能】【会】【变】【得】【不】【可】【持】【续】【,】【因】【为】【人】【们】【再】【也】【负】【担】【不】【起】【生】【活】【。】 在】【这】【项】【房】【价】【泡】【沫】【指】【标】【的】【顶】【部】【有】【三】【个】【熟】【悉】【的】【名】【字】【:】【新】【西】【兰】【(】【1】【5】【6】【.】【8】【)】【、】【加】【拿】【大】【(】【1】【5】【5】【.】【3】【)】【和】【瑞】【典】【(】【1】【4】【5】【.】【7】【)】【。】【在】【这】【些】【租】【金】【增】【速】【落】【后】【于】【房】【价】【增】【速】【的】【地】【方】【,】【家】【庭】【收】【入】【水】【平】【增】【速】【也】【落】【后】【于】【房】【价】【增】【速】【。】 除】【意】【大】【利】【(】【9】【5】【.】【5】【)】【外】【,】【这】【2】【2】【个】【市】【场】【的】【实】【际】【房】【价】【都】【有】【所】【上】【涨】【。】【就】【这】【一】【指】【标】【而】【言】【,】【有】【5】【个】【国】【家】【表】【现】【突】【出】【,】【价】【格】【快】【速】【上】【涨】【:】【葡】【萄】【牙】【(】【1】【3】【1】【.】【8】【)】【、】【爱】【尔】【兰】【(】【1】【2】【7】【.】【6】【)】【、】【荷】【兰】【(】【1】【2】【1】【.】【9】【)】【、】【加】【拿】【大】【(】【1】【2】【4】【.】【1】【)】【和】【新】【西】【兰】【(】【1】【2】【1】【.】【9】【)】【。】【到】【目】【前】【为】【止】【,】【加】【拿】【大】【和】【新】【西】【兰】【在】【所】【有】【三】【个】【泡】【沫】【指】【标】【中】【都】【名】【列】【前】【茅】【。】 高】【债】【务】【比】【表】【明】【,】【消】【费】【者】【的】【财】【务】【状】【况】【面】【临】【压】【力】【—】【—】【而】【当】【财】【务】【状】【况】【紧】【张】【时】【,】【违】【约】【的】【可】【能】【性】【就】【会】【增】【加】【。】【 】【如】【果】【消】【费】【债】【务】【远】【远】【超】【过】【G】【D】【P】【的】【1】【0】【0】【%】【,】【这】【可】【能】【是】【一】【个】【迹】【象】【,】【表】【明】【这】【种】【贷】【款】【是】【不】【可】【持】【续】【的】【。】【如】【果】【消】【费】【者】【开】【始】【拖】【欠】【抵】【押】【贷】【款】【,】【可】【能】【会】【导】【致】【市】【场】【调】【整】【或】【崩】【盘】【。】 瑞】【士】【(】【1】【2】【8】【.】【7】【%】【)】【、】【澳】【大】【利】【亚】【(】【1】【2】【0】【.】【3】【%】【)】【和】【丹】【麦】【(】【1】【1】【5】【.】【4】【%】【)】【高】【居】【榜】【首】【,】【债】【务】【远】【远】【超】【过】【了】【国】【家】【G】【D】【P】【水】【平】【。】【然】【而】【,】【加】【拿】【大】【以】【1】【0】【0】【.】【7】【%】【再】【次】【跻】【身】【前】【五】【,】【该】【国】【是】【唯】【一】【一】【个】【在】【所】【有】【泡】【沫】【指】【标】【中】【均】【位】【列】【前】【五】【名】【的】【国】【家】【。】




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